园区企业运营管理工作内容 园区企业运营管理

物流园区有哪些运营模式?

1、（1）第一方物流（自营物流）。这种物流模式是指物流配送的任务由生产商或者货物供应商自己来完成 。其好处就是生产商的利润在企业内部流动
，而且不会依赖其它物流商，从整体上保证了公司的效益；（2）第二方物流
。

2 、经营方式各异物流园区的运营方式 ，国外大部分国家采用的是PPP方式
，也就是政府和地方私营企业共同参与运营。政府在运营中起到总体负责和掌握大方向的作用，具体的经营由各个不同的团体进行独立的运作 ，自负盈亏
，照章纳税等 。

3
、转运型物流园区其主要服务功能是实现各种运输方式之间的转换，包括公路--铁路、海--陆和空--陆等运输方式之间的转换 ，例如
，依托港口规划的港口物流园区和依托机场规划的空港物流园区等
。

4 、平台经济模式： 平台经济模式这是商业模式的重点，中国物流的平台经济的格局已经出现 ，在很多专家的文章中就已经提到了平台经济的价值。

5
、保管仓储 保管仓储是指保管人储存存货人交付的仓储物
，存货人支付仓储费的一种仓储经营方法 。

6、快递的运营模式有自营 、加盟
、合作这三种模式，接下来就和小编一起来看看吧
。快递公司怎么赚钱主营业务快递公司的主营业务是接发快件 ，以收取重量为1公斤的快件为例。

结合千紫缘的实际是说明园区经营管理模式的具体内容是什么

1、租赁和物业管理：千紫缘会提供商业和办公场所的租赁服务，负责物业管理 。维护园区设施 、提供安全保障
、处理租赁合同和收租
。商业招商和运营：千紫缘会积极招商引资
，吸引各类商业企业入驻园区。

国外物流园区运营模式及借鉴(三)

逐步实现物流产业的聚集和依托物流环境进行发展的工业、商业企业的引进，达到物流园区开发和建设的目的 ，这就是主体企业引导下的物流园区开发模式 。

美国对物流园区的运营模式是完全放开
，甚至在规划阶段就松手不管，这和美国有完善的物流法律法规是分不开的 ，政府在宏观上给予指导和协调。

亚马逊的智能机器人Kiva技术 机器人作业颠覆传统电商物流中心作业“人找货 、人找货位
”模式
，通过作业计划调动机器人，实现“货找人、货位找人”的模式 ，整个物流中心库区无人化
，各个库位在Kiva机器人驱动下自动排序到作业岗位
。

目前我们长期合作的是大鲲供应链的海外仓，他们在欧洲
、美国都有海外仓 ，发货中转、仓储都比较便利
，是一个不错的选择。海外仓的运营模式 。

依托邮政渠道，EMS可以直达全球60多个国家 ，费用相对四大快递巨头要低，中国境内的出关能力很强
，到达亚洲国家2-3天，到欧美则5-7天左右
。专线物流模式。

发达国家果蔬冷链物流模式的基本特征 建立“从农田间到餐桌 ”的现代冷链物流体系 ，实行供应链集成化管理 。果蔬冷链物流由多个环节所组成
，是一项复杂的低温系统工程，确保各环节的质量与安全是冷链物流的核心
。

产业园区的运营要避免哪些误区

了解项目产业的现状和发展趋势通过了解项目产业的现状及发展 ，对项目产业进行细分
，并对细分结果进行筛选和优先排序，确定市场潜力 、增长性
、与园区发展相符的招商对象 ，即对园区具有吸引力的企业
，并按照吸引力的大小进行排序。

产业园区化：集群发展聚力成长产业园区的定位与规划，需紧跟未来城市发展诉求 ，不断促进园区智能化、运营管理的信息化建设
，完善配套设施服务，打造创新型产业生态体系 ，将高端产业聚集，实现园区化发展 。

艺术型这种类型的园区也是创作型园区
，原创能力强，但艺术产业化程度还较弱
。休闲娱乐型这类文化创意产业园区主要满足当地居民及外来游客的文化消费需求。

投资项目的选定应根据园区所处的地理位置 、根据现有的基础设施条件
、产业配套情况以及各种资源去伪存真 。明确园区的产业发展目标 ，要突出重点产业招商
，抓龙头促集群，以重大项目带动产业跨越
。

应注意哪些发展误区……带着这些问题 ，记者采访了参与多个生态工业示范园区规划设计的中国环境科学研究院副院长段宁。